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合肥特色街区将改造升级商业模式或变体验式

来源: 2018年08月18日

合肥特色街区将改造升级 商业模式或变体验式消费

北京王府井、西安东大街、杭州清河坊、丽江四方街……一条条商业街既承载着文化底蕴,又融合了市民文化,渗透着商业文化。既具传统风貌,又具现代化功能设施的特色商业街区,不仅能从千篇一律的购物、零售等常规模式中脱颖而出,还能提升城市品位,扩大消费需求。

日前,我省出台省级特色商业示范街区创建实施办法,综合型特色商业街和专业型特色的餐饮街、休闲街、酒吧街、古玩文化街、民俗文化街、服饰文化街等七类省级特色商业街被纳入打造重点。

示范创建仅是手段,集聚人气和打响知名度才是重点。我省商业街该怎样走出特色化、品牌化之路?

理念更新

“体验式”消费凸显迫切性

合肥哪儿逛街的人最多?熟悉合肥的人肯定知道是淮河路步行街。尤元杰刚来合肥走马上任步行街商会秘书长没多久,他用“久负盛名,人气颇旺”来描述对这条街的初始印象。

历经十几年发展,步行街早已稳坐人气第一的“宝座”。徜徉在淮河路步行街,沿街商场店铺林立,购物、美食、娱乐、休闲一应俱全。淮河路步行街区管委会办公室副主任王玉春说,步行街目前日均客流量在12万人以上,到了周末更达到20万人左右。总经营户数1278户,其中沿街129户。既有鼓楼商厦、百盛这样的中高档商场,也有众多时尚品牌专卖,除了浓郁的商业气息,李鸿章故居、古教弩台等更是平添了步行街的历史文化魅力。

这不仅是一个商业街区,更是在重构一种消费生活。城市节奏在加快,一处能让人放松、享受的商业街区成了好去处。 “希望人们能从快节奏中解脱出来,脚步慢下来,在此休息片刻,感受到的不是一个生硬的建筑综合体,而是生活中的一个场景。 ”在女人街西段开时装店的金老板说。

这几年,商业特色街区纷纷涌现。除了淮河路步行街区、女人街外

合肥特色街区将改造升级商业模式或变体验式

,以濉溪路为代表的高档写字楼集聚的商办新街区,以寿春路为代表的婚庆企业集聚的婚庆服务特色街,以阜南路、老报馆、新天地国际广场、三十岗乡公园路为代表的餐饮企业集聚的美食、旅游特色街区,以合作经济广场、义井路为代表的花卉企业集聚的花草文化街区等,无论是单体建筑物建设高度、造型、立面还是色彩、广告、招牌等,均带着鲜明特色。

“各条街区商业点布局都保持了适当密度、规模,各种类型、特色的商业点有机地融为一体,这为进一步开发潜力、深层次挖掘特色奠定了良好基础。 ”业内分析人士认为。

“从市府广场一路走到明教寺,也不过几盏茶的功夫。 ”对于刚来合肥工作没几年的逛街迷王佳来说,素有“合肥王府井”之称的淮河路步行街还是有不尽如人意的地方,餐饮抢去半壁江山,家电占据“要害”地位,和她在别处曾经流连忘返的特色老街尚有差距。

在庐阳区商务局局长胡宏标看来,特色街区改造升级还蕴含着更深层次的意味。 “显然,随着消费升级,纯粹满足消费者购物需求的传统商业模式即将被淘汰,取而代之的是一种体验式消费。 ”他认为,在特色街区,消费者不仅能完成购物的目的,还能轻松自如地满足吃喝玩乐等各种需求,这种新型商业模式才是现代社会人们所追求的消费方式。 “因此理念上,一定要转换过来”。

精准定位

“点线面”统筹规划于一体

商业特色街区在快速发展的同时,也面临着一些困难和问题。采访中,一些特色街区的负责人对表示,老城区提档升级难度大,商业硬件基础设施薄弱,产权分散、凌乱。同时,人口集聚度高,建筑密度大,大街巷众多,进行商业升级改造时受周边环境影响较大,可谓牵一发而动全身。街区空间布局不明、特色定位不清、基础配套不齐等问题也客观存在。

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