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42周合肥楼市市区销量连跌四周为近七周最

来源: 2018年09月21日

42周合肥楼市:市区销量连跌四周 为近七周最低值

数据资讯2017年第42周(10月15日-21日),根据新安房产数据中心统计,合肥全市(不含巢湖和庐江)住宅签备案已连跌四周,只有40套,环比大跌57.4%,仍然全是市区楼盘,三县已经连续七周没有备案记录。

其中,市区库存量为20388套,据今年前9个月平均签备案1088.9套计算,去化周期为18.7个月。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。)

近五个月内合肥市区住宅单周备案量趋势图

2017年第42周与第41周合肥各区住宅备案对比

近七周以来最低值

第42周合肥市区住宅签备案只有40套,环比大跌57.4%,比前一周少了54套,已连跌四周,是近七周以来最低值。

九区中,只有六个区有备案记录,其中,仅新站区超20套以上,达到27套,但前一周该区达到76套,环比跌64.5%,区域主力盘是朗香书院和家天下北郡。另外,蜀山区、庐阳区、瑶海区、高新区和滨湖区都是个位数,包河区、经开区和政务区则是没有备案记录。

龙川路板块纯新盘亮相 去化超七成

进入“银十”的第三个周,据新安房产不完全统计,从10月20日-22日才陆续有推盘,其中,包河区、滨湖区、庐阳区和政务区均有楼盘推新,分别是:融侨观澜、公元天下、旭辉铂悦庐州府、天鹅湖ΜΟΜΛ、华地森林语、恒大水晶国际广场、金科海昱东方,共计832套房源上市。

值得一提的是,龙川路板块的纯新盘融侨观澜10月20日晚上首开,原计划推出一栋小高层2#楼试水,建筑面积约㎡,由于到场客户增多,临时加开了一栋小高层6#楼,合计94套,备案均价21700元/㎡,据了解

42周合肥楼市市区销量连跌四周为近七周最

,去化超过7成。

2017年第42周合肥市区住宅备案TOP6楼盘

第42周(10月15日-21日)合肥市区备案TOP5楼盘为:朗香书院44套、家天下北郡26套、文一锦门学府里14套、当代ΜΟΜΛ未来城4套、置地滨湖双玺2套,剩下四个盘均是只有1套。

库存量情况

截至10月22日合肥市住宅库存量和去化周期

根据新安房产数据中心统计,截至10月22日,合肥全市(不含肥东、巢湖和庐江)住宅库存量为25436套,根据今年前9个月平均签备案2020.5套计算,去化周期为12.6个月,其中市区库存为20388套,据今年前9个月平均签备案1088.9套计算,去化周期为18.7个月。

具体:

蜀山区2670 套、庐阳区2949 套、包河区2006 套、瑶海区1749 套、高新区2335 套经开区1931 套、政务区670 套、新站区2249 套、滨湖区3829 套、北部组团(长丰县)2471 套、西南组团(肥西县)2577 套。

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