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曝光济南碧桂园买房六年至今不见房产证

来源: 2019年01月21日

曝光:济南碧桂园买房六年 至今不见房产证

在买房子的时候,开发商们一般会给承诺,环境优美、各种证件齐全,尤其是房产证,即便一时办不出来,过个一两年肯定没问题。家住“济南匡山小区碧桂园西区”的很多居民在买房子的时候,也得到了开发商的承诺,可是这房子搬进去六年了,到现在也没见房产证。[上海楼市惊现新天价豪宅 一高端项目26.4万元/㎡]

匡山小区碧桂园西区:搬进来6年没有房产证

刚一来到了济南匡山小区碧桂园西区,很多居民就围了过来诉苦……济南匡山小区碧桂园西区居民韩静说,“现在没别的要求,就是要房产证。居民王维平说,“现在觉得上当受骗,总找总这样,后来让去市里找,我们老百姓哪找去。”居民张大爷告诉,像他一样没有房产证的不在少数。张大爷说,“一共9栋楼,三百多户,300户有3栋楼是搬迁房,就是经一路扩建的时候的搬迁户。有6栋楼,在西边还有两栋,这样一共是三百多户。”

张大爷说,这9栋楼中有3栋为拆迁安置房,其余6栋属于商品房。虽然在刚入住的时候开发商并没有提供出房产证,但是在购房合同中却明确指出,房产证的办理只是时间问题。

居民手中的这份购房合同规定,本房屋原为拆迁安置房,现变更为商品房,房屋移交后,因买受人迟交过户费和迟交过户手续所必须的书面材料,造成出卖人无法为其办理房产过户,违约由买受人承担。但是从居民们买房算起,到现在已经六年过去了,房产证还是没有办不下来,这个该谁来负呢?

居民们说,合同上说的费用早都交全了,为什么开发商还不给办房产证呢?随后,我们的找到了这9栋楼的开发商,“山东匡山琪鑫置业”股份有限公司,谁知开发商也是一肚子的苦水,他们说不是不想给居民办,是办不了。

开发商:我们也想办 只是办不了

山东匡山琪鑫置业股份有限公司的孟主任告诉,2003年年底,为了配合济南市经一路及部分道路的改造,建设了这9栋楼拆迁安置房。在孟主任提供的《槐荫区城区工程建设指挥部 关于申请建设旧城改造拆迁安置用房的报告》中可以看到,“由于工程手续繁杂,施工周期紧迫,指挥部恳请批准先行施工,同时办理相关手续,以确保该项目尽快完工,为经一路及城区改造工程提供房源保证”。

山东匡山琪鑫置业股份有限公司销售主任孟宪说,“乙方,也就是指挥部,乙方为使甲方减少损失,同意甲方销售北区,就是说的剩余的6栋楼,并保证在两年内协助甲方,也就是协助我们开发公司,办理完9栋楼的一切相关手续,手续费用由我们甲方承担。”

孟主任说,小区在2005年竣工,2006年房子全部售完。这几年经过多方协调和努力,2009年

曝光济南碧桂园买房六年至今不见房产证

,《国有土地使用证》办下来了,《房屋竣工证》也有了。根据相关要求,这个小区还缺少《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》三个证。

孟主任说,“开发商依据政府的政策、程序来办,并不是我们想象的把钱给政府,接着给你办房产证,我们交钱也没地方交去,必须手续政策都完善了,这些部门才能收这些钱,我们也希望早日给居民把房产证办完了。”

那匡山小区这9栋楼300多户居民的房产证还能不能办下来呢?随后来到了槐荫区拆迁办公室,拆迁办的刘主任拿出了由济南市城乡建设委员会,济南市住房保障和房产管理局,济南市国土资源局联合下发的《关于我市重点工程拆迁安置房屋确权登记历史遗留问题的处理意见》的通知,刘主任说,根据这个通知上的规定,匡山小区这9栋楼中符合条件的只有3栋楼。

刘主任说,9栋楼虽然都是按照安置房来建的,但有6栋楼当做商品房出售,所以在办理房产证时,两者还是不一样的。根据济南市建委24号文来看,居民要想办理房产证,最关键的是手里要有拆迁安置协议和产权条款协议。如果居民手里没有拆迁安置协议,不能套用这个24号文。对于这种情况,开发商说他们也在积极跟相关部门协调。

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