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调控见效四季度合肥仅生2地王房企参拍数创

来源: 2018年11月07日

调控见效 四季度合肥仅生2地王 房企参拍数创新高

原创资讯 随着12月合肥土拍的全部结束,2016年第四季度的土地市场各项数据也已经出炉![12月合肥卖15宗1028亩地 吸金147亿同比下跌超4成]

从第四季度开始,合肥楼市开始正式限购,加上土地市场调控力度不断加强,相关部门对于市区以及县域住宅地块也开始进行“限价”,并引入了“摇号”拍地的新方式,这些新手段和新策略,在一定程度上影响到了合肥土市的真实表现。尽管如此,从最终呈现的数据结果来看,相比于2016年第三季度,第四季度的合肥土市在多项数据上仍然出现了不同幅度的增长。[32宗3168亩地!参考价115亿!合肥土市明年1月要疯!]

四季度合肥土地供量环比增53.31% 地价环比下降11.25%

据新安房产统计数据显示,整个第四季度,合肥土地市场共累计成交了42宗3288.15亩土地,相比于第三季度的28宗2144.77亩,增长了14宗1143.38亩,土地供量环比增幅达53.31%。但同比去年第四季度,在土地出让量上却减少了245.05亩,同比下跌6.93%。[时隔2月再生地王!金隅45亿夺包河巨无霸 刚需有戏]

合肥前4季度土地出让详情

在土地成交均价上

调控见效四季度合肥仅生2地王房企参拍数创

,2016年第四季度为1020.66万/亩,比第三季度的1150.01万/亩,略低了129.35万/亩,环比降幅11.25%,仅比今年第二季度的土地成交均价要高,排在四个季度的第三位。

但相比去年同期而言,仍高出622.21万/亩,地价同比涨幅高达156.16%,在土地供量相差不大的情况之下,2016年第四季度的平均地价相比于去年同期出现了较大的涨幅。也体现出今年合肥各宗住宅土地的“身价”确实不菲。

前4季度土地均价走势

而这一点从今年合肥土市的吸金量也可看出。据统计,整个2016年合肥土地市场总共揽金1147.86亿元,其中第四季度的土地成交金就达到了335.61亿元,占全年成交金额的29.23%,接近3成。

合肥前4季度土地出让金对比

要知道,去年全年,整个合肥土市总共揽金才498.05亿元,而2016年仅第四季度的成交金就已经达到去年全年的67.38%。并且超过了2011年以及2012年全年的“捞金”量。

不得不感叹,今年的合肥地块整体“身价”都出现了暴涨。

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