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安徽多地市出台救市新政合肥楼市限购难松绑

来源: 2018年08月30日

安徽多地市出台“救市”新政 合肥楼市限购难松绑

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“住建部多位人士确认,除北上广深外,其他城市的限购政策可自行调节。”这个消息或许成为了今年楼市最为关注的话题之一。

2014年上半年,楼市成交量下滑严重,部分城市库存压力大。因此,南宁、无锡、杭州萧山区铜陵等地已经出台了放松限购等政策以图挽回楼市成交下行的颓势。

在放松限购上,住建部一直持“严打”的态度,之前的“芜湖新政”就是很好的证明。但是,今年各地陆续放松限购后,住建部竟然放出消息称限购政策可自行调节,楼市到底怎么了?

先不说地方放松限购对楼市的影响,在住建部确认地方可放松限购后,对地方产生了较大的影响,放松限购的城市一个接着一个。最新消息,安徽宣城、芜湖等也加入了救市的行列。

对于现在的楼市以及房价走势,一向看空楼市的谢国忠认为:房价还要下跌三至四年,2017年会跌到底。

和谢国忠的观点相反,任志强则认为现在“买房正当时”。

业内人士众说纷纭。在这样的大背景下,合肥楼市会是何种走向呢

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根据了解,目前合肥限购的区域是四大老城区:瑶海、庐阳、蜀山和包河,这四个区域限购已达两年多,至于影响,相信购房者都明白。另外,现在新区的发展势头已经赶上甚至超过了老城区。

除了限购,目前安徽救市的几个地市基本都是从公积金下手,公积金贷款的放松对合肥楼市影响如何呢?据了解,现在合肥大部分楼盘均已不支持公积金贷款,所以,这个条件对合肥楼市影响还是有限的。

在价格上,合肥对比杭州等地的万元以上均价,合肥7000+的水平有相对的优势。

所以,目前来看,合肥楼市难松绑。

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