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外来大鳄看好合肥楼市12家房企挥金232

来源: 2018年08月03日

外来大鳄看好合肥楼市 12家房企挥金232亿圈16宗地

原创资讯 经过2016年,越来越多的新鲜面孔进入到了合肥市场圈地造城,其中,全年合肥土市共有12家外来房企上演了“虎口夺食”,在硝烟弥漫的土市大战中摘得16宗1547.15亩地

外来大鳄看好合肥楼市12家房企挥金232

,此外还有几十家房企与合肥仓皇打个照面。在当前土拍规则不变的情况下,合肥也依然是众房企眼中的“香饽饽”。[合肥4宗地揽金49亿 金隅45亿“轰炸”包河成新地王]

2016年,外来房企在合肥拿地详情

越来越多新鲜面孔进入合肥土市

12大外来房企抢占了16宗居住宝地

据新安房产统计,2016年全年,共有12家外来房企上演了“虎口夺食”,在合肥硝烟弥漫的土市大战中摘得16宗1547.15亩地。这其中,安徽本土的房企占到3家,具体为阜阳七彩世界、阜阳丽丰以及滁州金鹏。省外房企则包括厦门建发、金茂地产、新城地产、南京红太阳、咸宁碧桂园、苏州高新、成都星辉、金科地产、合景集团,其中苏州高新和成都星辉为联名拿地。

除了这些抢食成功的房企以外,2016年,在合肥土拍市场露面的外来房企还有福建阳光城、通海、郑州康桥、新力置地、中城联盟、K2、美的、北京亚通、聚龙、南山、重庆华宇、新力集团、南京弘阳、龙湖地产、深圳南山、正荣、重庆长安、中锐、荣盛、富力、上海洲宁、上海大发、南京银城、重庆东原、成都华西希望集团、聚龙、中锐、芜湖古城、招商、绿都、中梁、淮南泉山湖置业、杭州金成、上海金桥等房企。

今年以来,合肥楼市频上全国头条,房价涨幅屡屡超过一线城市,二手房涨幅更是在全国排名第一。合肥,作为一个二线偏弱的城市,楼市数据却如此滚烫高调,这自然也引起了外围房企的关注。

相较于三四线城市高库存、一线城市的政策收紧以及遥不可及,尚处于中等水平的省会城市如合肥成为很多房企扩大布局的一致选择。因此,从年初到年中,有不少外来房企觊觎合肥,并试图拿。曾几何时,作为江西最大的开发商,新力置地在合肥土拍现场露面,并表示看好合肥,想在合肥发展。这个时候,阜阳七彩世界、阜阳丽丰、厦门建发、金茂、新城等房企多以地王之姿进入了合肥,高价圈地。

而自11月30日开始,合肥尝试“摇号”拍地并加入 “限价”要求,意在引导房企理性拿地,反而促使更多房企参拍,外来房企更是频频露面,其中,上海大发表示,看好合肥房地产市场后市发展,以后会重点关注合肥市场并拓展。此外,无锡新恒在接受新安房产采访时也说到,正因为现在合肥土地限价加摇号才有一些拿地机会,所以这次选择过来。这其中,咸宁碧桂园、苏州高新+成都星辉、金科、滁州金鹏、苏州合景幸运被“摇中”,以低溢价幸运拿地。

11月30日,合肥土拍市场异常火热

不过,摇号的合肥土拍同样暴露出一些问题,虽然竞买要求 “每家竞买人只允许参拍一宗地”,但房企们为了躲避这一要求,不惜轮换多个“马甲”,分别以不用的公司名义参拍,或是以入股或后期变更股权的方式,借助别的企业名称或是用分公司,子公司来代替,换来换去仍然还是改变不了本质身份,对于这样的“巧妙规避”后期是否能出台更严谨的政策,还有待于观察。

可以预见的是,在当前土拍规则不变的情况下,合肥依然是众房企眼中的“香饽饽”。不管是省外的新房企抑或是省内的地市房企都在关注这合肥,都想运气大战中被幸运女神“砸中”。

经过2016年,越来越多的新鲜面孔进入到了合肥市场,也会给合肥的房地产市场带来新的模式,产品和服务也将“升级换代”,合肥未来也避免走向了“寡头”时代,市场多样化趋势不可阻挡!

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