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楼市一周不动产登记条例公布央行调整存款口

来源: 2018年08月13日

楼市一周:不动产登记条例公布 央行调整存款口径

核心提示:上周,《不动产登记暂行条例》正式公布,历时近8年之久的不动产登记制度终于落地;央行调整存贷款统计口径,释放约5.5万亿信贷额度空间;楼市冷清致近半房企业绩滑落,万达商业寻求上市募资......更多详情,请看下文。

1.央行将同业存款纳入存款口径 可释放5

楼市一周不动产登记条例公布央行调整存款口

.5万亿信贷

事件回顾:27日晚上消息,央行正式下发文件,将原属于同业存款项下的存款纳入各项存款范围,其中包括存款类金融机构吸收的证券类及交易结算类存款、银行业非存款类存放等。

据海通证券研报测算,央行调整存贷款统计口径后,商业银行存贷比平均降幅将在5%。其中,兴业银行降幅最高,达11%。此举意味着可释放约5.5万亿信贷额度空间,增强商业银行的信贷投放能力。而这也是国务院决定增加存贷比弹性的根本目的。

点评

于此,银行表内就有了两套信贷体系,不同的存款准备金,不同的利率管理。换句话说,相当于把原来作为“侧室”表外的同业往来“扶正”了。

2.专家:仍限购城市一年内或将放开 房价或先降后升

事件回顾:明年一、二线城市房价将继续下滑,但有望在下半年逐渐回暖,限购政策有望全面退出,未来一半以上的开发商或将转行、消失。

这些判断出自《住房绿皮书:中国住房发展报告()》。昨日,中国社会科学院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心及社科文献出版社在京共同发布此书。

点评

随着今年限购和限贷的相继取消,2015年楼市走势如何备受关注。房地产进入转型期,或使得以前涌入该行业的三四线企业退出市场。

3.不动产登记冲击楼市几何 业内称对房地产影响有限

事件回顾:博弈7年之久的《不动产登记暂行条例》12月出台,明年3月1日起正式实施。业内人士称,随着我国不动产的大盘点和确权,每个不动产都有望获得一个“身份证”,有利于保护合法产权、防范交易风险。但公众最关心的问题还是,不动产实行登记了,就等于全国个人住房信息联了吗?不动产有了身份证,能有效遏制住房腐败吗?一些来路不明的房子会被抛售吗?会影响房价下跌吗?不动产登记后,会加速开收房产税吗?近日,新京报就上述问题采访了业内专家。

点评

业内人士认为,不动产登记条例虽不是针对房地产行业,但其出台将会对市场预期产生影响。

4.住建部透2015楼市信号 改善需求入市门槛或被放低

事件回顾:日前,全国住房城乡建设工作会议在北京举行。在2015年的工作部署中,前几年该会议频繁提及的“房地产调控”、“房价”、“限购”等词汇并未涉及。

点评

根据相关专家预测,2015年房地产政策将保持宽松。并且改善性住房需求入市的门槛或被降低。

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