房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产图片

黄山和宿州减免购房契税官方合肥短期不会调

来源: 2018年10月28日

黄山和宿州减免购房契税 官方:合肥短期不会调整

核心提示:安徽多个城市近期发布了契税相关政策,像宿州市一个月内购房免契税,黄山市无论是否有房,再买房都算首套交契税,而合肥目前契税仍无变化。

近日,安徽省内多座城市密集出台契税相关政策,让合肥的购房刚需者看得眼馋。10月中旬,宿州市发布新政

黄山和宿州减免购房契税官方合肥短期不会调

,一个月内购房将免交契税;11月初,黄山市也出台新政,不论有房还是无房,买房都按首套房算契税,减半征收。昨日(11月12日),获悉目前合肥暂无房产契税优惠政策出台,短期内很难在契税上出现明显的变化调整。

市民:期待着购房缴税能够减负

房产营销人员陈先生告诉,省内其他城市的契税优惠政策发布后,救市力度之大已在合肥购房者中引起了关注。“前几天,还有人问我现在合肥买二套房契税有没有优惠。”

“普通购房者尤其是刚需,对于契税的调整还是很敏感的。”陈先生表示,如果按黄山的契税政策,不管是有房没房,或者有几套房,现在都按首套来算,而且还财政补贴一半,确实让人看了眼馋。比如,二套房按70万元总房价算,以前契税就要掏出近3万元,而现在只交4000块钱不到。

政策:契税最近一次变化是四年前

合肥购房契税最近一次变化要回溯到2010年10月份,当时国家相关部委楼市调控出台“新国五条”,指出在规定期限内,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税;非首套房不论面积大小均按4%征收。

通知同时废止了此前适用的个人购买自用普通住宅减半征收契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房契税税率下调到1%等规定。4年前的新规出台后,曾引发市民赶着排队缴纳契税的小高峰。

专家:楼市调节用契税杠杆需谨慎

对黄山此次的楼市新政,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为:“新版契税是1997年10月1日颁布实施的,后来的商品房交易是露头过高‘中枪’了。黄山市场9月份商品房成交仅2万平米,16个地级市中倒数第一,与正数第二的滁州26.1万平米相差太远,需要思危。”另外,凌斌认为,其他地市都是进行取消限购、限贷等政策,黄山优惠契税的政策相对谨慎,建议直接免契税和营业税。

购房者们关注的是,合肥购房契税政策已经持续多年,近期会不会有希望出现大幅度的惠民举措?

“契税在房产交易中份额占比较大,也是调整房产市场的一个重要杠杆,政策用起来需要特别谨慎。”安徽省社科院房地产研究所的专家指出,与黄山、宿州两地的楼市情况不同,合肥刚需市场比较稳定,而且今后城镇化潜力较大,很难在契税上出现明显的变化调整。

“目前,没有接到任何关于契税调整的通知。”合肥市地税局的工作人员介绍,全市契税征收政策未变,90㎡以下按照1%征收,㎡之间征收2%,144㎡以上征收4%;二套房不论面积大小,全部按照全额的4%征收,如果是首套房,还要提供首套房的相关证明。

随机文章